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今年第19號颱風艾利雖是「最弱的輕度颱風」,但颱風外圍環留未來兩天仍會影響台灣,中央氣象局預報中心技正陳怡良表示,今天艾利最接近台灣,東半部和屏東降雨最為明顯,下午解除海上颱風警報後,外圍環流仍將影響台灣的天氣到周六,東半部和南部的降雨不會隨著颱風離開趨緩。陳怡良指出,受颱風外圍環流影響,全台都有降雨,宜蘭已累積近300毫米、花蓮超過200毫米、台東和屏東超過130毫米。颱風白天移動速度快,從巴士海峽經過台灣附近進入南海後,速度減慢,且有增強機率,外圍環流仍會持續影響台灣的天氣。氣象局上午發豪雨特報,今天花蓮、台東、宜蘭地區、屏東山區及恆春半島有局部大雨或豪雨;新北地區、屏東平地及台中、南投、高雄山區也有局部大雨,民眾要注意坍方、落石、土石流及溪水暴漲,不要前往山區;另因台灣附近沿海風浪強勁,氣象局也提醒民眾最好避免到海邊活動。國慶假期將至,陳怡良表示,周日、國慶日因東北風略有增強,且有南方雲系,北部、東北部的溫度略降,且有短暫陣雨;南部則有短暫陣雨。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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旺報【記者黃阡阡╱綜合報導】

諾貝爾生理學與醫學獎3日率先揭曉獲獎名單,由日本東京工業大學榮譽教授大隅良典憑藉「細胞自噬作用」研究,獨得此一殊榮。對此,大陸專家紛紛予以肯定,不僅認為大隅良典獲獎乃是實至名歸,也有北大教授坦言,儘管大陸醫學研究已經開始急起直追,但總體而言,仍落後日本醫學界達20年以上。

「身為研究人員,這是至高無上的榮譽。」甫榮膺諾貝爾生理學與醫學獎的大隅良典,回顧研究歷程表示,1988年他成為助理教授起,開始著手研究不獲其他學者青睞的「細胞自噬作用」,並自認以「做沒人做的事很快樂」的乖僻精神,讓他在科學研究上有所斬獲。

棘手疾病治療露曙光

現年71歲的大隅良典終於憑藉細胞「自噬作用」的研究,可望對老化所帶來的阿茲海默症、糖尿病、癌症等帶來新療法,成為近年來備受全球醫學界人士關注的項目,並一舉拿下生理學與醫學獎殊榮。

對此,長期研究細胞自噬機制的北京清華大學生命科學學院教授俞立表示,「在細胞生物學領域,有幾位學者,無論他們誰拿諾貝爾獎我都不會覺得意外,大隅良典就是其中一位。」

俞立認為,雖然具體的治療方法尚未面世,但在醫學界廣泛了解、應用「自噬作用」後,不僅對癌症、帕金森等疾病有影響,也讓阿茲海默症的相關治療得以有展望。

大隅的研究非常基礎

談及大隅良典研究工作的重要性,俞立認為,大隅良典做的是一個「非常非常基礎的」工作,並為相關醫學研究者指出一條道路。俞立強調,「不誇張地說,他的研究就是這個領域能夠走到今日的根本。」

大陸知名生物學家、北京大學教授饒毅坦言,1980年代日本在生物醫學研究領域已達到相當的水準,儘管大陸目前開始急起直追,都尚未達到日本1990年代的醫學程度;因此大陸生物醫學總體而言,可說是直落日本20年以上,「當然,我們不能預計需要多少時間趕上這20年。」

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(中央社記者葉素萍台北9日電)超馬選手陳彥博8日在智利阿他加馬寒漠250公里7天6夜超級馬拉松賽當中獲得冠軍。總統蔡英文得知這項好消息相當欣慰,並拍發賀電恭賀優異表現,「出類拔萃、技冠群傑」。 總統府指出,這項「2016四大極地世界巡迴超級馬拉松比賽」中的「智利阿他加馬寒漠250公里7天6夜超級馬拉松」,參賽者來自40多個國家共131位選手,在平均海拔2000多公尺的賽程中,陳彥博成功克服了高達53度炙熱氣候與嚴峻地形,擊敗包括北愛爾蘭等各國頂尖好手,順利拿下冠軍。 總統賀電讚陳彥博「出類拔萃,技冠群傑,揚譽海外,舉國歡騰,足堪表率」。1051009

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復興航空無預警解散,上千名員工面臨資遣,全國產業總工會今天(23日)偕同國內各工會幹部赴立法院舉行記者會,要求政府應依法限制復興航空負責人出境,並凍結相關資產外,復興航空也應優先給付資遣費給員工,以保障員工在資遣過程中的一切法定權利與利益。

復興航工無預警停飛,同時召開臨時董事會決議解散公司,1,795名員工面臨即將被資遣的命運。對此,全國產業總工會23日冒雨偕同國內各工會幹部赴立法院外舉行記者會,要求復興航空解散應依法保障勞工權益。

全國產業總工會理事長莊爵安表示,復興航空上千名員工的勞動權益需要受到高度關注與保障,政府應依法限制復興航空負責人出境,並凍結相關資產,以防脫產,同時,復興航空也應優先給付資遣費給員工,若有違反「大量解僱勞工保護法」之處,應立即依法開罰以示公允。他說:『(原音)雖然現在復興航空信誓旦旦的說,他們有誠意要來面對問題,但是我們最擔心復興航空爾後的發展會不會步上華隆公司、太子公司的後塵,今天涉及的是接近2千個家庭,包括中年失業、收入不穩定的問題,應該立即採取作為。』

莊爵安也建議政府適時檢討及強化現有相關機制,要求上市櫃公司財報及資訊揭露更透明化,並加強輔導30人以上企業成立工會,進行勞資協商、簽訂團體協約,也要輔導企業落實社會責任以保障勞動者權益。



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和全球大多數紅茶愛好者一樣,早在20年前一步踏入紅茶品飲與寫作領域之際,老實說,我心目中的世界紅茶版圖,並沒有台灣的位置。

但事實上,若認真回看歷史就會發現,台灣最早原本曾是重要紅茶產地:日據時代,殖民政府為與已漸成全球貿易主流的南亞紅茶相抗?,遂大力投入紅茶產業發展,尤其南投魚池更是當時明星茶區,並成功行銷各國;到了30年代,紅茶甚至一度超越其他茶類,成為台灣茶業重心。

但此番榮景,卻在第二次世界大戰之後,因產業環境改變、外銷競爭力萎縮等種種原因而逐步沒落;寂寂凋零程度,到了80年代,滿山茶樹若非任其荒廢、便是拔除改種檳榔或烏龍茶。

直至90年代末期,隨下午茶風潮全面興起所伴隨而來的、對精緻產地紅茶的高昂興趣與消費力;加之1999年921大地震災後重建計畫中,選定紅茶做為南投產業發展重點──各方因素推波助瀾下,台灣紅茶一步步走向全面復興……

大葉種紅茶之王

南投縣 魚池鄉

而全台產區中,若論歷史最悠久完整、發展最穩健成熟的紅茶產地,毫無疑問,首推南投縣魚池鄉日月潭茶區。

魚池鄉的紅茶種植始於1920至1930年間,1936年魚池紅茶試驗支所成立,是今日台灣茶業改良場魚池分場的前身,一路見證台灣紅茶從盛轉衰而後再起的波瀾壯闊歷程。到現在,場中以檜木興建已近80高齡、形式模樣與南亞茶廠十分肖似的美麗製茶工廠仍在運作,如常製茶外,也是目前肩負起主要輔導與推廣任務的魚池鄉農會外,另一魚池茶業的重要推手。

台山茶×緬大葉種

催生巨星紅玉

置身魚池茶園間能立即清晰感受到,此地風土的不同一般:700公尺海拔高度,群山環抱盆地地形,氣候溫暖適中;再加上鄰近日月潭所帶來的豐富水氣,無怪乎躍居台灣首屈一指紅茶之鄉。

尤其921震災後,政府與企業資源紛紛湧入,且頗多聚焦投注於紅茶產業上,成果斐然。當時除了重新復育老阿薩姆茶樹,最值得一提是台茶18號紅玉紅茶的燦爛崛起。

台茶18號紅玉,是茶業改良場魚池分場於50年代以在地原生種台灣山茶與緬甸大葉種雜交培育成功的新品種茶樹;所製成的紅茶茶氣濃郁奔放,洋溢著薄荷、柚子、肉桂、玫瑰的芬芳;滋味上則雖擁有南亞大葉種紅茶的強勁馨香,口感卻顯得溫醇圓潤、不苦不澀,讓人著迷不已。

遂立即轟動四方,聲勢之大,甚至壓倒阿薩姆老大哥,成為此波台灣紅茶復興運動中最閃亮的領銜巨星。

迎合台人喜好台東大眾銀行小額貸款

成茶以條索狀為主

而一路至今,目前魚池地區茶園面積已超過600公頃,且一年四季都能採製,穩居台灣第一。

茶樹品種則完全以大葉種紅茶為主力,超過半數為台茶18號紅玉,其餘除阿薩姆之外。製法上,一律採行近似南亞的傳統紅茶設備與工法,略略不同是,迎合台灣本地飲茶習慣與喜好,直接以條索型全葉狀態進行精製、包裝出品。

近年來更在魚池鄉農會推動下,以大葉種茶樹先天強健體質、及積累多年之茶園管理經驗為根基,自然農法栽植成為全區此刻追求目標,陸陸續續有茶園取得有機認證標章,與此刻全球消費趨勢和需求緊密接軌,相信又將為魚池紅茶開創另一新章。

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(中央社記者王靖怡台北1日電)第53屆金馬獎今天將公布入圍名單,但維基百科就提前編輯最佳劇情片和紀錄片入圍名單;台北金馬影展執行委員會說,應是網友自行猜測。 入圍名單公布記者會晚間5時30分在台北三創生活園區舉行,由藝人楊千霈主持,金馬新人王李鴻其和去年以電影「我的少女時代」角逐金馬影后的宋芸樺任揭曉嘉賓,金馬執委會執行長聞天祥宣布「年度台灣傑出電影工作者」得主。 維基百科「第53屆金馬獎」頁面已編輯好最佳劇情片和紀錄片入圍作品,其中最佳劇情片有「長江圖」、「樹大招風」、「只要我長大」、「再見瓦城」及「我不是潘金蓮」,最後編輯時間顯示是昨天下午3時10分。 金馬執委會下午受訪表示,今天評審還有開會,討論評選結果,維基百科出現的部分獎項入圍名單應是網友自行猜測。1051001



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(中央社記者蔡怡杼台北11日電)美國聯準會(Fed)14日將宣布利率決策,學者幾乎篤定這回升定了,元大寶華分析,聯準會若維持鴿派立場,有助台股獲得國際資金的青睞,中研院認為,若緩步升息對台灣不是壞事。 中央研究院經濟研究所研究員簡錦漢表示,在美國大選前,當時市場對聯準會今年底升息的預期已經很高了,現在川普當選後,在美國可能擴大財政支出,進而帶動通膨展望升溫下,進一步推升聯準會月底升息機率超過9成。 元大寶華綜合經濟研究院策略分析師顏承暉分析,在主、客觀條件都成就下,聯準會14日八九不離十會升息,現在市場把焦點放在會後聲明稿,觀察聯準會主席葉倫的鴿派立場是否因為川普當選美國總統後而有所改變。 顏承暉指出,聯準會11月的會議聲明稿已指出,當前經濟已經「相當接近」升息的情況,尤其,近期公布的就業率、失業率以及經濟成長率上修都是支撐聯準會12月升息的客觀條件。至於主觀條件,則是川普當選後,美股迄今上漲超過1000點,顯示市場對川普勝選給了正向回饋,投下贊成票。 同時,簡錦漢也表示,美國即使升息速度也不會太快,畢竟聯準會也會擔心,經濟成長腳步會被升息所打亂,預期聯準會明年會緩步升息,且每次調整幅度不會太大。 至於聯準會會後聲明稿的三大觀察重點。顏承暉指出,首先是聲明稿倒數第二段的措辭,若對未來動向,聯準會仍維持「regular」(緩步逐漸升息)的說法,顯示聯準會仍維持鴿派立場,市場預期聯準會明年升息約2到3次。 但用詞若重拾葛林斯潘時期的「measured」(可?量的升息速度),即聯準會將加快升息步伐,立場轉為鷹派,不排除明年升息次數會超過4次。 第二個觀察重點為「到期資產再投入」,即聯準會所持有的債券到期後是否會持續投入市場,若不再投入,聯準會資產負債表規模也將收縮,這也呼應葉倫2015年中當時告訴大家的,聯準會貨幣政策正常化程序先是升息、之後到期資產不再投入,第三步驟則是更積極的處分資產。 顏承暉指出,若這三件事(措辭改變、到期資產不再投入、處分資產)都沒有出現,顯示即使美國總統換成了川普,在葉倫2018年卸任前,在葉倫領導下的聯準會依舊還是很鴿派。 同時,顏承暉也強調,台股具有高殖利率優勢,吸引國際資金布局,若聯準會續鴿派,且維持低利且維持一段比較長的時間,對國際資金來說,台股仍有吸引力,反之,若葉倫立場反轉,則台股對國際資金的吸引力將被削弱。 簡錦漢表示,美國升息部分資金可能因此流出台灣,影響新台幣走貶,但這對以出口為導向的台灣來講也許不是一件壞事,此外,物價也可能有些壓力,但應該不至於突破2%。1051211

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

臺灣小額信貸銀行

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鉅亨網陳律安亞股周五大跌,起因為英鎊重貶影響市場情緒,交易員亦等待周五關鍵的美國就業報告。澳洲 ASX 200 指數,多數區塊皆下跌。不過金融股扭轉頹勢走平、能源區塊也逆勢上揚 0.55%。日經 225 指數下滑 0.20%、韓國 Kospi 指數走低 0.13%、香港恆生指數下跌 0.31%。英鎊走低,觸及 30 年低點,短暫低至 1.1819 美元,但現已回升到 1.2399 美元。1985 年 2 月時,因為激烈的礦業罷工導致英鎊觸及 1.0520 美元。公司訊息方面,韓國三星電子股價上揚 0.47% 報 1701000 韓元,觸及歷史高點。在開盤前該公司發布財測,稱第三季營運獲利及升 5.6% 至 7.8 兆韓元。其零組件事業的表現,能夠抵銷 Note 7 召回帶來的損害。

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者葉素萍台北9日電)超馬選手陳彥博8日在智利阿他加馬寒漠250公里7天6夜超級馬拉松賽當中獲得冠軍。總統蔡英文得知這項好消息相當欣慰,並拍發賀電恭賀優異表現,「出類拔萃、技冠群傑」。 總統府指出,這項「2016四大極地世界巡迴超級馬拉松比賽」中的「智利阿他加馬寒漠250公里7天6夜超級馬拉松」,參賽者來自40多個國家共131位選手,在平均海拔2000多公尺的賽程中,陳彥博成功克服了高達53度炙熱氣候與嚴峻地形,擊敗包括北愛爾蘭等各國頂尖好手,順利拿下冠軍。 總統賀電讚陳彥博「出類拔萃,技冠群傑,揚譽海外,舉國歡騰,足堪表率」。1051009

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理基隆急借現金 借錢不難財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規元大銀行汽車貸款劃房貸

不論是申請人收台中汽車借款免留車入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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復興航空無預警解散,上千名員工面臨資遣,全國產業總工會今天(23日)偕同國內各工會幹部赴立法院舉行記者會,要求政府應依法限制復興航空負責人出境,並凍結相關資產外,復興航空也應優先給付資遣費給員工,以保障員工在資遣過程中的一切法定權利與利益。

復興航工無預警停飛,同時召開臨時董事會決議解散公司,1,795名員工面臨即將被資遣的命運。對此,全國產業總工會23日冒雨偕同國內各工會幹部赴立法院外舉行記者會,要求復興航空解散應依法保障勞工權益。

全國產業總工會理事長莊爵安表示,復興航空上千名員工的勞動權益需要受到高度關注與保障,政府應依法限制復興航空負責人出境,並凍結相關資產,以防脫產,同時,復興航空也應優先給付資遣費給員工,若有違反「大量解僱勞工保護法」之處,應立即依法開罰以示公允。他說:『(原音)雖然現在復興航空信誓旦旦的說,他們有誠意要來面對問題,但是我們最擔心復興航空爾後的發展會不會步上華隆公司、太子公司的後塵,今天涉及的是接近2千個家庭,包括中年失業、收入不穩定的問題,應該立即採取作為。』

莊爵安也建議政府適時檢討及強化現有相關機制,要求上市櫃公司財報及資訊揭露更透明化,並加強輔導30人以上企業成立工會,進行勞資協商、簽訂團體協約,也要輔導企業落實社會責任以保障勞動者權益。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者吳琬婷台北6日電)身障歌手蔡義德將舉行首次個唱「感恩有你」,門票開賣後完售,他直說,感謝大家支持,因他的四肢會日漸萎縮,還好心願即將實現,還樂觀自嘲「坐著輪椅演唱總比躺著唱好吧」。 台語歌手蔡義德1歲時,因感冒得到小兒麻痺,雙腿不良於行,到了8歲時父母誤信密醫,導致左手開始萎縮。蔡義德以輪椅代步,但不怨天尤人。33歲時繼承父業養鴨,打造出一季有近百萬隻鴨的營業額,養鴨場在雲林佔地13甲,有著「鴨王」的美名。蔡義德樂觀說,「先天比別人晚一步,但只要努力總會追上來的。」 蔡義德踏入歌壇27年,將於10月15日在台中中興大學惠蓀堂舉行首次個唱「感恩有你」,演唱會票房開出紅盤,近5000個座位完售,他十分感謝歌迷支持。 蔡義德說,小時候因為不良於行,只能待在家,因此聽歌成為他的忠實玩伴,也因為這樣自己也愛上歌唱,最大的心願就是能舉行個唱,雖然身體狀況不如常人,期間碰到許多的現實問題如體力、拿麥克風、無障礙舞台等等,但他堅持克服,最終也都一一解決。 提到為何如此堅持個唱圓夢,蔡義德坦言,醫生曾告知他,四肢日後將漸漸萎縮,「這是不可改變的事實,我只能接受,但生性好強,不想如此認命。」因此促成個唱心願的加速實現,蔡義德還樂觀自嘲,「坐著唱總比躺著唱好吧。」勇敢面對生命的逆境。1051006





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